Скрыться от шума городских улиц мечтают многие. И вот, когда наступает желанный момент, и финансы позволяют осуществить задуманное, возникает дилемма – как выбрать дом правильно. От того, насколько удачным будет приобретение, зависит комфортное проживание в новом жилище.
Критерии выбора
Из каких соображений следует исходить, чтобы найти тот дом, который должен понравиться? Стоит ли учитывать в первую очередь его внешний вид или базироваться на стоимости имущества?
У каждого, естественно, будут свои критерии выбора и такие же индивидуальные аргументы, но ориентироваться только на цену строения явно не стоит. Наоборот, достаточно низкая стоимость уже должна вызвать сомнения в том, насколько добротна эта недвижимость.
В первую очередь, следует интересоваться особенностями конструкции, состоянием фасада и внутренней отделки, размерами участка, инфраструктурой и многим другим. И когда большинство факторов сойдутся на плюсе, можно с уверенностью сказать: «покупаем!».
Инфраструктура
Вы стремитесь уйти от суеты города? Значит, новый дом должен располагаться за его пределами. Но отправляться на поиски далеко в глубинку тоже не следует, если хотите поддерживать связь с цивилизацией.
- Работа станет тем фактором, который и предопределит наилучшее расстояние до нового места проживания. Если есть в наличии машина, это хорошо, но она может дать сбой. Поэтому выбрать дом желательно в пределах досягаемости транспортных остановок (пригородный автобус, электричка и т.п.).
- Но при этом желательно, чтобы автомобильные и железнодорожные трассы находились немного в стороне от нового жилья (вы ведь хотите тишины).
- Очень важно наличие основных коммуникаций: электричества и водопровода. Без них комфортной жизни не получится. Было бы неплохо, если бы рядом проходила газовая трасса – это помогло бы решить проблему с отоплением.
- Не нужно забывать и о телефонной связи. Лучшим вариантом пока что считается мобильная. Поэтому, прежде чем останавливать свой выбор на каком-то конкретном варианте, поинтересуйтесь, есть ли рядом действующая сотовая вышка.
- Интернет некоторые считают роскошью. Но он все больше становится жизненной необходимостью, особенно при переезде за город. Это хороший способ держать контакты с друзьями и коллегами, а также отличное средство работы на дому.
Каждый из вышеперечисленных факторов важен. Поэтому, решая, как выбрать дом, не стоит базировать свое мнение только на одном из них.
Конструктивные особенности
Определившись с радиусом выбора поселка, в котором будет находиться новое место жительства, и отсеяв все точки, не подходящие под вышеперечисленные критерии, можно начинать поиски будущего жилья. В качестве средства можно использовать объявления, а в качестве помощи – услуги риэлторов.
Возможно, у вас уже есть на примете конкретные дома, выставленные на продажу. Желательно, чтобы их было несколько – один вариант не даст возможности по достоинству оценить покупку. Когда есть с чем сравнивать, проще избежать ошибок.
Каждый из предложенных домов важно осмотреть лично. При этом вникать придется во многие аспекты.
- Немаловажное значение имеет материал, из которого возведены несущие стены, а также насколько надежно дом утеплен. Уточните возраст конструкции, чтобы более точно можно было определить технические характеристики здания.
- Осматривая постройку снаружи и внутри, обращайте внимание на наличие трещин (особенно у дверей и окон). Если они явно бросаются в глаза, это говорит о нестабильности фундамента.
- Проверьте подвальное помещение – насколько сухой подпол. Поднимитесь на чердак, чтобы удостовериться в надежности кровли.
- Чем старше дом, тем ненадежнее электропроводка. Поэтому желательно уточнить, как давно она менялась.
- Подведена ли в дом вода, и в каком состоянии находятся трубы – это еще один момент, который не стоит обходить вниманием. Заодно проверьте и канализационные сливы. Особенно, если вы хотите иметь в доме туалет и ванную.
Прогуливаясь вокруг строения, обратите также внимание – имеется ли дренажная система для отвода дождевых вод. Ее отсутствие может сократить долговечность фундамента.
Не стоит забывать о прилегающей территории
Обратите внимание на вспомогательные постройки – их состояние может многое рассказать о бывших хозяевах приобретаемого вами дома. Чем добротнее сараи, тем надежнее и сам дом.
Пройдитесь по территории и посмотрите, насколько он ухожен, в каком состоянии садовые тропинки, зацементирован ли участок возле дома. Эти факторы также влияют на комфортное проживание. Как и место, где размещен (или будет построен) гараж.
Размеры самой территории участка тоже следует учитывать. Если вы даже не будете выращивать овощи и насаждать фруктовые деревья, вам все равно понадобится место для отдыха на природе. Особенно, если планируется «наезд» друзей.
И в заключение
Определившись, как выбрать дом, чтобы не попасть впросак, не забудьте еще об одном немаловажном факторе – познакомьтесь предварительно с будущими соседями. Какое бы уютное и комфортное жилье вы себе не купили, один недоброжелатель по соседству сможет серьезно испортить жизнь. Также не стоит забывать, что всегда можно обратиться в компанию ainn.kz в Алматы, чтобы построить дом под ключ. На сайте можно ознакомиться с готовыми проектами или разработать индивидуальный план строительства дома из кирпича, газоблока, пеноблока или монолита.