Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо определиться с планировкой комнат. Без этого невозможно было бы выбрать фундамент. Вот еще несколько вещей, которые следует учитывать при выборе.
Какой фундамент лучше для дома? Геологи сказали бы, что он может противостоять давлению почвы. Легко установить – ответит строитель. «Способен выдержать вес здания», — сказал бы дизайнер. Мы обсудим все факторы, которые необходимо учитывать при выборе фундамента здания.
Выбор фундамента требует консультации с профессиональными специалистами. Эта статья предназначена только для справки.
Все о правилах подбора
Плюсы и минусы популярных видов
Идеальной основы не существует. Все типы имеют преимущества и недостатки. Рассказываем о самых популярных.
Плитный
Монолитные бетонные плиты на металлических каркасах – одно из самых надежных решений. Подавляет подвижность грунта и защищает здания от деформации при сезонных колебаниях температуры.
преимущество
- Долговечность.
- Выдерживает большие нагрузки – до 2-3 слоев кирпича.
- Подходит для рыхлой и подвижной почвы.
недостаток
- дорого – летом 2024 года цена на доску 12х12 толщиной минимум 200 мм в Подмосковье будет начинаться от 840 000 рублей.
- Требуется абсолютно ровная площадка. За выравнивание придется доплатить.
Под дешевый одноэтажный каркасный дом класть плиты нет смысла. Если вы строите просторный кирпичный коттедж с расчетом на новое поколение, без прочного фундамента не обойтись.
Ленточный
Выбор многих владельцев частных домов в России. Можно считать экономичным вариантом монолитных плит. Его также изготавливают из бетона, отлитого на металлической арматуре. Но вместо того, чтобы сделать его полным, сделали широкополосым. Они проходят по периметру здания и под несущими стенами.
Иногда полосы не отливают, а собирают из готовых арматурных блоков. Это дешевле, но менее безопасно. Эти блоки выдерживают меньшие нагрузки, чем сплошные бетонные ленты. Если они установлены неправильно, они могут «отделиться», в результате чего стена начнет сжиматься неравномерно. Швы между ними, даже если их тщательно заделать, повышают риск появления трещин и проникновения влаги.
Преимущества заливки ленточного фундамента на строительной площадке
- Если он достаточно глубокий, он сможет выдержать вес четырехэтажного жилого дома. Трехэтажный кирпичный дом не был для него проблемой.
- Сравнительно дешево – на 10-15% дешевле печи. Но стоимость зависит от типа грунта и глубины заложения фундамента.
недостаток
- Надежность напрямую зависит от веса. Проклеенная лента хорошо фиксирует груз. Но для этого нужно много бетона. На рыхлой или заболоченной почве он может провисать.
- Сезонность работы. Бетон можно заливать только при температуре выше нуля. Нужно подождать, пока он затвердеет. Это увеличивает время строительства.
Свайный
Металлические или литые бетонные колонны, глубоко ввинченные в землю. По периметру их соединяют доской или лентой (решеткой). Конструкция специально разработана для мерзлых, рыхлых, заболоченных грунтов и участков склонов, превышающих 2 метра. Технология используется при строительстве жилых домов в сейсмических зонах, районах вечной мерзлоты, скалах и болотах.
Несущая способность и цена зависят от типа свайного фундамента.
- Затянуть. Дешева и имеет меньшую несущую способность по сравнению с другими сваями. Кронштейны представляют собой готовые металлические столбы, которые прикручиваются к земле.
- Распечатать. Пустую металлическую конструкцию вкапывают глубоко в почву, которую затем удаляют, а сердцевину заливают бетоном.
- водить машину. Готовые железобетонные колонны забиваются в землю посредством специальных вибрационных устройств.
- бурение. На месте в земле сверлят отверстия в зависимости от количества опор, затем устанавливают и лунки заливают бетоном с армированием или без него.
Забивной фундамент стоит дорого, поскольку требует аренды тяжелого оборудования. Но на них строятся даже высотные дома с многоэтажными квартирами. Винты – относительно доступны по цене и могут быть установлены самостоятельно. Но металлические сваи могут начать ржаветь и разрушаться во влажной среде.
Подбивку и сверление можно производить только при плюсовой температуре. Приходится ждать, пока бетон застынет. Но наполнитель укрепляет металлический каркас, помогая ему выдерживать давление почвы и вес дома, даже если он сильно поврежден ржавчиной.
Столбчатый
Принцип действия этого устройства аналогичен принципу работы сваи. Только кронштейны делают не из полых металлических трубок, а из блоков, железобетона, кирпича или даже дерева.
- Блочная конструкция не может обладать такой же высокой надежностью и несущей способностью, как сваи. Не рекомендуется устанавливать на нижних этажах жилых зданий. Но он идеально подойдет для импровизированного трейлера или летней кухни в каркасе.
- Столбчатый монолит подходит для каменистых грунтов и жилого строительства. Его заливают в опалубку полосой по стальным стержням.
преимущество
- Доступная цена. Стоимость зависит от выбранной вами поддержки. Некоторые люди кладут остатки газобетона под свои прицепы, чтобы не тратить слишком много. Если вы решите залить бетонные колонны поверх стальных стержней, стоимость увеличится.
- Простота в эксплуатации. Собрать опоры своими руками можно из готовых блоков.
Недостатки блока
- Это не долгосрочное или серьезное решение.
- После первой зимы он деформируется, вызывая коробление здания.
- Не подходит для рыхлой почвы.
Комбинированные решения
Есть много вариантов:
- Монолитные плиты на грунтовых бетонных сваях или опорных колоннах;
- Замените решетку свай цельной лентой;
- Бетонные колонны и ленты, собранные из блоков между колоннами.
комбинированные фундаменты – это всегда решение сложных проблем: заболоченные территории с большими перепадами высот, рыхлый подвижный грунт, на котором необходимо возводить большие площади и слои кирпичной кладки. Профессиональным проектировщикам следует рассчитывать нагрузки на конструкцию: чем больше материалов в проекте, тем выше риск того, что дом накренится из-за разной несущей способности. Не стоит усиливать «резервные» базы. Если вы раздумываете, какой фундамент заказать для двухэтажного дома площадью около 100 кв м. Сначала рассмотрим стандартные варианты. Если ни один из них не окажется подходящим, дизайнер может предложить комбинацию в качестве компромисса.
Каким делать фундамент дома: критерии выбора
Какой фундамент нужен для одноэтажного кирпичного дома? Чтобы ответить на этот вопрос, проведите геологическое обследование участка. Специалисты пробурят несколько скважин в границах будущего строительства, после чего оценят важнейшие особенности земельного участка:
- Плотность, несущая способность;
- Глубина грунтовых вод;
- Максимальное время замерзания зимой.
Только разобравшись в этих показателях, вы сможете выбрать тип и материал фундамента.
Тип почвы
Почвы делятся на глинистые, суглинистые, песчаные, каменистые и каменистые.
- Глинистые и переувлажненные почвы очень непредсказуемы. Они проваливаются под тяжелые здания и расширяются в холодную погоду, поднимая их вверх. В стенах могут появиться трещины из-за неравномерной нагрузки. Чтобы предотвратить деформацию, перед началом строительства участок необходимо осушить. В особо сложных случаях верхний слой почвы снимается и заменяется более устойчивым песком. Но это очень дорого. На глине можно устанавливать монолитные фундаменты или свайные фундаменты. С низким рельефом, дренаж грунтовых вод – ленточный.
- Копать ямы или буровые сваи в скальных образованиях сложно. Но они могут выдерживать огромный вес, почти не замерзают и не впитывают воду. Дома на скалах обычно строят на монолитных ленточных или столбчатых фундаментах, заполненных металлобетоном. Необходимо учитывать, что каменные фундаменты часто встречаются в сейсмоопасных районах. Существуют отдельные правила выбора фундамента. Обычно используются сваи или дополнительные армированные столбчатые конструкции.
- Песок быстро отводит влагу и обладает хорошей устойчивостью к пучению. При больших нагрузках он может провисать, но при этом уплотняется, образуя особо прочное основание. Перед любым типом установки рыхлый песок следует тщательно утрамбовать, чтобы снизить риск его оседания. Оптимальный вариант – плитная, свайная или столбовая система. Необходимо максимальное проникновение в плотные слои почвы.
Рельеф местности
Плитный и ленточный фундамент требуют тщательного выравнивания площадки перед установкой опалубки. Сваи и колонны можно устанавливать даже на склонах холмов, если правильно рассчитать длину опор.
Неровные участки с оврагами и холмами могут стать очень гладкими. Но это дополнительные затраты. Свайное строительство поможет их уменьшить.
Климат
При подготовке к строительству важен не только тип грунта, но и его реакция на изменения температуры и влажности. Опасные ситуации, требующие фундамента безопасности:
- Почва оседает при насыщении водой и под тяжестью зданий;
- Сильное пучение – склонность к вздутию на морозе;
- Высокий уровень грунтовых вод – даже неглубокая яма сразу наполнится водой;
- Большая глубина промерзания – зависит от региона, а не конкретной местности.
Максимальная высота конструкции зависит от степени промерзания. В неустойчивых грунтах стараются вывести их нижние края ниже линии промерзания. В этом случае конструкция будет сидеть на плотной почве, которая не будет расширяться в морозы. А вот для заглубленного фундамента придется выкопать яму поглубже, потратить больше бетона или выбрать более длинные сваи. Если участок устойчив и не склонен к пучению, может быть достаточно неглубокой ленты или другой опоры.
Максимальная нагрузка
Фундамент удерживается стенами наверху, крышей, мебелью, почвой внизу и водой. При расчете нагрузок также необходимо учитывать количество снега на крыше зимой и силу ветра в данной местности.
Не пытайтесь самостоятельно рассчитать оптимальную высоту, толщину, марку бетона или количество свай. Этим должен заниматься хорошо обученный дизайнер. Они знают, какие коэффициенты использовать с учетом снеговых и ветровых нагрузок и какие запасы прочности следует учитывать.
Прежде чем обратиться к дизайнеру, необходимо выбрать:
- стеновые и кровельные материалы;
- Количество этажей;
- Фасады, плинтусы, способы отделки помещения – фарфор, краска, линолеум имеют разный вес;
- Общая планировка помещения, мебель и оборудование – особенно важно рассказать специалисту о бассейнах, джакузи, бильярдных столах, которые увеличивают нагрузку на несущие конструкции.
Какой фундамент выбрать для дома: подбор с учетом материала стен
Каким должен быть фундамент дома? Это зависит не только от материала стен, но и от региона, типа почвы и особенностей климата. Ниже мы собрали популярные решения по строительству частных домов в 1-2 этажа.
Дом из кирпича: какой фундамент выбрать?
Кирпич считается тяжелым материалом и поэтому требует прочного фундамента.
- Оптимальный вариант – монолитная доска. Работает на любой почве, но очень дорого.
- Экономичный вариант – забивные или забивные сваи с железобетонными и монолитно-бетонными сетками. Выдерживает вес до 3 слоев кирпича. Они не проседают даже в песчаном грунте и предохраняют дом от усадки при сильных подвижках грунта в холодную погоду.
- Это возможно, но нужно проверить — лента в целом. Подходит только для плотной почвы, которую нелегко поднять.
Запрещается строительство кирпичных и бетонных жилищ на блочных колоннах или узорчатых ленточных основаниях. Для зданий, имеющих более одного этажа, винтовые сваи не рекомендуются.
Какой фундамент подойдет для каркасного дома?
Рамка очень легкая. И они не считаются «постоянным» жильем. Их, среди прочего, можно разместить на плите.
- Спиральная куча. Никакой тяжелой специальной техники не требуется и не нужно ждать, пока бетон затвердеет. Не нужно выравнивать участок или проводить сложные исследования почвы, можно смело устанавливать 2 этажа.
- Допускается временное строительство опор колонн. В течение 1-2 лет они будут вытеснены из-под земли. Они не рассчитаны на большой вес. Но это подходящий вариант для использования небольшого летнего домика до ввода в эксплуатацию основного домика.
- Допустимое решение – ленточное основание. Это может быть дороже, чем куча. Сначала вам нужно оценить, насколько замерзла территория, чтобы вы могли выбрать глубину фундамента. Но глубоко закопанная лента точно выдержит 2 этажа.
Решения для бруса
Дома, построенные из дерева, также относительно легкие. Для хижины, в которой вы планируете жить постоянно, необходим прочный фундамент.
- Спиральная куча. Они выдерживают колебания грунта и вес тяжелой мебели высотой до 3 этажей.
- Доска обеспечит максимальную защиту от деформации стены. Единственный его недостаток – цена.
- Вы можете выбрать ленту. Но в холмистой почве он быстро выдавливается на поверхность. Кроме того, площадка должна быть ровной под ним.
Подходящее основание для пено- или газобетона
Стены из воздухововлекающего бетона и пенобетона весят примерно столько же, сколько деревянные стены. Но блоки очень хрупкие и сломаются, если база сдвинется. Поэтому он должен быть в состоянии противостоять поднятию почвы.
- Монолитные доски – самый надежный вариант. Но многих отпугивает цена.
- Интегральная лента — популярный выбор. Главное – правильно выбрать глубину.
- Винтовые сваи используются редко. Их можно заменить бурами с бетонными решетками. Сваи, заполненные бетоном, должны находиться ниже глубины промерзания. Лента поможет сбалансировать нагрузку на опоры и защитит стену от деформации.
Чтобы облегчить вам выбор фундамента, мы подготовили таблицу, в которой указаны свойства основных видов. Закажите геодезические изыскания, выберите материалы для стен и найдите фундамент, специально подходящий для вашего участка.
| кирпич | древесина | рамка | газобетон | 2 этажа и выше | территория с перепадом высот | Морозильник | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Свайные винты |
с дополнительными расчетами |
Да | Да | Нет | Да | Да | Да |
|
штабелирование |
Да | Да, но обычно винтов достаточно | Да, но это не имеет смысла | Да, но со встроенной бетонной решеткой | Да | Да | Да |
|
Монолитная доска |
Да | Да, если вы готовы заплатить большие деньги | Да, но это не имеет смысла | Да, если вы готовы заплатить большие деньги | Да | Нет | Да, похоронен |
|
Один кусок ленты |
с дополнительными расчетами |
Да | Да, но не самый выгодный вариант | Да | Да | Нет | Да, похоронен |
| столбчатый блок |
Нет |
Да, подходит для временных или нежилых зданий | Да, для временных построек | Нет | Нет | Да | Нет |