Генеральное планирование – новый инструмент в ландшафтном дизайне, который помогает проектировать города будущего и разрабатывать комплексные инновационные решения. Что такое генеральный план и каковы перспективы его использования, — рассказывает Валерия Савиных, архитектор городского пространства и сооснователь бюро SPACES.
Мастер-планирование – инструмент проектирования будущего
Генеральный план описывает, как пространство (город, общественное пространство или любой другой объект) будет развиваться с течением времени, и охватывает все аспекты инвестиционной, экономической, строительной деятельности. Сегодня это не официальный документ, который можно создать в любом удобном формате, чтобы помочь спрогнозировать сложное динамичное развитие событий в регионе. Генеральный план может учитывать разные сценарии и аспекты строительства: зонирование, предварительные планировочные решения, благоустройство, общую концепцию благоустройства территории.
Источник: Введение Бюро SPACES
Вообще говоря, любой генеральный план возникает для решения определенных задач. Например, снижение экологического ущерба в городах, улучшение экономических показателей или предотвращение оттока населения. Создатели концепции отталкиваются от наиболее предпочтительных вариантов, разработанных в данной области, и подбирают инструменты, решающие заданную задачу – с учетом особенностей и функций конкретного объекта.
Одним из успешно реализованных проектов стал генеральный план Дербента, старейшего города юга России. Чтобы остановить отток коренного населения и развивать туризм, консорциум «Новая Земля», создатели генерального плана, предложили комплексную стратегию по улучшению всех сфер жизни: образования, туризма, трудоустройства, недвижимости и улучшения городской среды. Генеральный план не только включает в себя градостроительные решения, но и позволяет сократить бюджет на содержание всей инфраструктуры, а также демонстрирует возможности дальнейшего развития малого и среднего бизнеса.
источник: https://nzemlya.com/derbent2019?ysclid=lw7owjao43519337360
Сегодня генеральное планирование – относительно новое явление, популярность которого только растет и приобретает свою индивидуальность. Теперь на сайте ВЭБ.РФ вы можете ознакомиться с национальными генеральными планами, созданными для помощи в разработке новых проектов. Кроме того, строительные бюро и учреждения имеют возможность принять участие в конкурсе на разработку генеральных планов 200 российских населенных пунктов (послание В. Путина Федеральному Собранию, 29 февраля 2024 г., INTERFAX.RU).
Точка единения администрации, жителей и застройщиков
Генеральный план — это не статический документ и не предписывающее решение команды разработчиков. В его создании могут принять участие все заинтересованные лица: от правительства и государственных учреждений до жителей города. Таким образом, генеральный план позволяет наладить диалог между различными сторонами, найти компромиссы и принять во внимание различные точки зрения, потребности и интересы.
В подготовке генерального плана также принимали участие экономисты, социологи, представители малого и среднего бизнеса, министерств, администрации города и жители (с помощью анкетирования). Такой комплексный подход позволяет нам разрабатывать общее видение и целостный проект на протяжении десятилетий развития.
Тестируйте новые методы озеленения
Отдельная область, где можно использовать генеральное планирование, — это тестирование на безопасность предположений о цифровизации и реализация концепций «умного города.
Умные города (smart city) объединяют физическую и цифровую реальности, интегрируя инновационные технологии, помогающие управлять городскими процессами и автоматизированным обслуживанием территории.
К элементам умного города относятся:
- Создать единую электронную базу данных для хранения данных и идентификации граждан. Сюда входит сбор биометрических данных, создание цифровых двойников и многое другое
- Возможность отслеживать местоположение людей. Например, просмотреть на карте местоположение вашей семьи, пробки и т д
- Развитие беспроводных сетей (общественный городской Wi-Fi)
- Внедрить систему автоматического управления освещением на основе датчиков движения, освещенности территории и других факторов.
На эти инновации можно смотреть по-разному: для одних это доказательство технического прогресса, а для других — угроза безопасности. Цифровые модели городов помогут понять общественное мнение и протестировать новые технологии, предоставляя общедоступную информацию об изменениях в планах в режиме реального времени. По сути, это еще и генеральный план территории в электронном виде, созданный с использованием технологий AR, VR и 3D-моделирования. Сегодня цифровые города-побратимы существуют в Москве, Хельсинки, Сеуле и Токио.
источник: https://www.mos.ru/news/item/126225073/
Источник: Введение Бюро SPACES
Электронное генеральное планирование, изменяющееся в режиме реального времени, — это подход к развитию космического пространства, сочетающий в себе промышленный дизайн, ИТ-технологии и возможности искусственного интеллекта.
Возможные алгоритмы развития умного города:
- Информация собирается с использованием отслеживания пешеходных и транспортных потоков, тепловых карт, данных мобильных операторов, полевых исследований и других инструментов (большие данные.
- Обрабатывайте данные и стройте прогнозные модели городского развития с учетом наблюдаемых сценариев, потребностей и целей.
- Разработать генеральный план дальнейшего развития территории на 3, 5, 10 и более лет.
- Создать общедоступную цифровую модель города на основе утвержденного генерального плана.
- Внедряйте лучшие решения на реальной территории.
Конечно, ни один генеральный план не может гарантировать успешное развитие города. Поэтому важно динамически отслеживать изменения в окружающей среде, постоянно анализировать информацию и обновлять прогнозы по мере появления новых факторов.
Хорошая новость заключается в том, что сегодня появляется все больше инструментов и возможностей для комплексного прогнозирования, проектирования и реализации готовых концепций. С помощью генеральных планов города смогут более активно и комплексно обновляться и развиваться.